Nieuwbouwproject Muggenburg-Zuid
Aan de zuidkant van het schilderachtige Schagen, grenzend aan de bestaande wijk Muggenburg, wordt binnenkort gestart met de bouw van een nieuwe, duurzame woonwijk: Muggenburg-Zuid. Deze wijk wordt ontworpen met oog voor het veranderende klimaat en respect voor het oorspronkelijke terpenlandschap van de regio. Met de focus op duurzaamheid en een mix van woningtypes, biedt Muggenburg-Zuid een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel starters, gezinnen als senioren.
De nieuwe wijk zal bestaan uit maar liefst 726 woningen, verdeeld over verschillende kleinschalige buurtjes, elk met een eigen karakter. Er worden zowel koop- als huurwoningen gerealiseerd, variërend van sociale huur en betaalbare koopwoningen tot midden- en hogere segmenten. Daarnaast komt er een beperkt aantal appartementen, wat zorgt voor een divers woonaanbod. Door de doordachte indeling en de parkachtige omgeving, met veel groen en waterpartijen, wordt er een aangename leefomgeving gecreëerd die uitnodigt tot ontmoeting en recreatie.
Duurzaamheid en comfort
Muggenburg-Zuid wordt gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen en is gericht op energiezuinigheid en klimaatbestendigheid. Alle woningen worden voorzien van geavanceerde installaties zoals warmtepompen en zonnepanelen, en voldoen aan de strengste BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Hierdoor kunnen bewoners genieten van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Bovendien worden er waterdoorlatende bestrating en groene daken aangelegd, waardoor het regenwater beter wordt afgevoerd en hittestress wordt verminderd.
Naast de duurzame bouwmethoden wordt er veel aandacht besteed aan het behoud van de natuurlijke omgeving. De wijk wordt ontwikkeld met respect voor het oorspronkelijke veenmoeras- en terpenlandschap, waarbij historische waterlopen en natuurlijke elementen zoveel mogelijk worden behouden. De inrichting van de openbare ruimte speelt hierop in met inheemse beplanting en ecologische verbindingszones, zodat de lokale flora en fauna behouden blijven.
Uitstekende bereikbaarheid
Een belangrijk onderdeel van het project is de ontsluiting van de wijk. Muggenburg-Zuid krijgt een eigen aansluiting op de N245, waardoor het verkeer uit de nieuwe wijk direct toegang heeft tot de provinciale weg zonder gebruik te maken van de bestaande wijk Muggenburg. Dit voorkomt verkeersdrukte in de omliggende buurten en zorgt voor een goede doorstroming. De Bonkelaarsdijk zal niet worden gebruikt als ontsluitingsroute, waardoor de rust en veiligheid in deze bestaande woonwijk behouden blijven.
Planning en betrokkenheid
De eerste stappen voor de ontwikkeling van Muggenburg-Zuid zijn al gezet. In 2023 werd een intentieovereenkomst ondertekend tussen de gemeente Schagen en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling om de haalbaarheid van dit project te onderzoeken. Op basis van deze overeenkomst is er een stedenbouwkundig schetsontwerp opgesteld, waarin de belangrijkste uitgangspunten voor de wijk zijn vastgelegd.
De bestemmingsplanprocedure zal in de loop van 2023 worden doorlopen, waarna de eerste woningen naar verwachting eind 2024 in verkoop gaan. De start van de bouw is gepland voor het tweede kwartaal van 2025, met een verwachte oplevering van de eerste woningen in 2026.
Omwonenden en belangstellenden worden nauw betrokken bij de plannen voor Muggenburg-Zuid. In november 2023 vond een goedbezochte inloopavond plaats, waar meer dan 200 geïnteresseerden hun vragen en opmerkingen konden delen. De reacties worden momenteel geëvalueerd en, waar mogelijk, verwerkt in de verdere uitwerking van het project. Regelmatig zullen er bijeenkomsten en informatieavonden georganiseerd worden om de voortgang te bespreken en feedback te verzamelen.
Toekomstperspectief
Muggenburg-Zuid belooft een wijk te worden waar duurzaamheid, comfort en een prettige leefomgeving hand in hand gaan. Met een divers aanbod aan woningen en een groene, waterrijke opzet wordt dit een plek waar iedereen zich thuis kan voelen. Voor meer informatie en om op de hoogte te blijven van de ontwikkelingen kunt u zich inschrijven voor de nieuwsbrief via de website van de gemeente Schagen of contact opnemen met de projectontwikkelaar.
Muggenburg-Zuid: een nieuwe stap naar een toekomstbestendig en aantrekkelijk Schagen!
Project nog niet in verkoop
Dit project is op dit moment nog niet in verkoop. Wilt u als eerste op de hoogte worden gebracht zodra de verkoop start? Laat dan uw gegevens bij ons achter of neem contact op voor meer informatie.
